Estimation théorique
Le Chemin Neuf,53940 Saint Berthevin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Chemin Neuf,53940-Saint Berthevin indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuillé (53001), comprenant 1877 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuillé (53001), comprenant 1877 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 4 | RUE DES GARDENIAS | 4 | 84 | 426 | 165140€ | 1966€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DES GARDENIAS | 4 | 84 | 426 | 210000€ | 2500€ |
2022-10-03 | 6 | RUE DES GARDENIAS | 6 | 116 | 448 | 199980€ | 1724€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DES HIBISCUS | 6 | 113 | 458 | 210524€ | 1863€ |
2020-12-07 | 30 | RUE DES GLYCINES | 7 | 110 | 405 | 211960€ | 1927€ |
2021-05-20 | 42 | RUE DU JASMIN | 5 | 128 | 446 | 251656€ | 1966€ |
2022-08-31 | 33 | RUE DU JASMIN | 4 | 87 | 435 | 179190€ | 2060€ |
2021-12-21 | 31 | RUE DU JASMIN | 5 | 99 | 405 | 208000€ | 2101€ |
2021-12-30 | 35 | RUE DU JASMIN | 4 | 87 | 416 | 179000€ | 2057€ |
2021-10-01 | 37 | RUE DU JASMIN | 3 | 73 | 359 | 165000€ | 2260€ |
2021-09-27 | 39 | RUE DU JASMIN | 3 | 75 | 376 | 167000€ | 2227€ |
2021-10-01 | 41 | RUE DU JASMIN | 4 | 87 | 391 | 177000€ | 2034€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DES HIBISCUS | 6 | 107 | 512 | 205813€ | 1923€ |
2023-06-02 | 13 | RUE DES TAMARIS | 5 | 102 | 522 | 290000€ | 2843€ |
2022-04-01 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 96 | 580 | 293000€ | 3052€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 95 | 424 | 169620€ | 1785€ |
2023-01-11 | 2 | RUE DES GLYCINES | 5 | 117 | 484 | 200400€ | 1713€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES GLYCINES | 7 | 138 | 592 | 232200€ | 1683€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DES TAMARIS | 5 | 122 | 442 | 240000€ | 1967€ |
2020-12-07 | 15 | RUE DES GLYCINES | 5 | 84 | 542 | 178800€ | 2129€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 499 | 224000€ | 2517€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DES GLYCINES | 7 | 116 | 539 | 212994€ | 1836€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 93 | 554 | 210000€ | 2258€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DES GLYCINES | 5 | 92 | 492 | 178596€ | 1941€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DU JASMIN | 3 | 69 | 379 | 153720€ | 2228€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DU JASMIN | 5 | 91 | 408 | 167450€ | 1840€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DU JASMIN | 6 | 119 | 390 | 214376€ | 1801€ |
2020-09-17 | 5669 | LE HELDER | 5 | 97 | 2403 | 276000€ | 2845€ |
2022-09-16 | 5208 | LE CHATAIGNIER | 5 | 93 | 1250 | 232000€ | 2495€ |
2019-10-03 | 5207 | LE CHATAIGNIER | 10 | 372 | 0 | 163500€ | 440€ |
2022-02-14 | 18 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 89 | 720 | 213000€ | 2393€ |
2021-09-01 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 79 | 610 | 190800€ | 2415€ |
2019-06-08 | 5001 | CORBUSSON | 5 | 170 | 2000 | 275000€ | 1618€ |
2022-07-28 | 5001 | CORBUSSON | 5 | 170 | 2043 | 390000€ | 2294€ |
2020-06-04 | 5635 | LES PETITES GOUPILLERES | 4 | 90 | 882 | 101000€ | 1122€ |
2023-01-23 | 1 | RUE DU 11 LEGER | 2 | 67 | 0 | 105000€ | 1567€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DU 11 LEGER | 6 | 75 | 630 | 215000€ | 2867€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 117 | 472 | 215000€ | 1838€ |
2021-11-12 | 63 | RUE DE L ECRILLE | 3 | 56 | 342 | 215000€ | 3839€ |
2020-03-25 | 61 | RUE DU 11 LEGER | 5 | 79 | 659 | 133000€ | 1684€ |
2022-07-01 | 66 | RUE DE L ECRILLE | 3 | 87 | 369 | 359000€ | 4126€ |
2021-06-10 | 5631 | LA PRISE DES BAS | 2 | 43 | 197 | 60000€ | 1395€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DES FOURS A CHAUX | 7 | 180 | 1021 | 400000€ | 2222€ |
2019-08-13 | 5628 | LES CARTERIES | 4 | 120 | 480 | 179350€ | 1495€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DU COTEAU | 5 | 80 | 438 | 153000€ | 1913€ |
2019-07-26 | 5618 | LE VERGER | 4 | 102 | 433 | 75000€ | 735€ |
2020-09-09 | 21 | RUE DU COTEAU | 6 | 127 | 360 | 240000€ | 1890€ |
2023-03-15 | 21 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 125 | 485 | 224800€ | 1798€ |
2019-10-16 | 5662 | LES FOUQUELIERES | 4 | 55 | 1000 | 205000€ | 3727€ |
2022-03-30 | 13 | RUE JEAN RACINE | 5 | 164 | 543 | 330000€ | 2012€ |
2021-04-02 | 6 | RUE NICOLAS BOILEAU | 6 | 150 | 557 | 310000€ | 2067€ |
2021-04-29 | 2 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 112 | 0 | 200000€ | 1786€ |
2022-06-29 | 23 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 110 | 985 | 320000€ | 2909€ |
2019-08-29 | 31 | RUE ALAIN GERBAULT | 2 | 64 | 87 | 130000€ | 2031€ |
2019-08-13 | 30 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 90 | 925 | 209000€ | 2322€ |
2022-10-03 | 41 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 90 | 0 | 214500€ | 2383€ |
2022-11-30 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 158 | 500 | 430500€ | 2725€ |
2021-03-01 | 15 | CHEM DE LA VIGNE | 4 | 135 | 608 | 200000€ | 1481€ |
2023-05-03 | 44 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 93 | 676 | 185000€ | 1989€ |
2021-09-23 | 5000 | LA BOURDONNIERE | 4 | 83 | 747 | 140000€ | 1687€ |
2020-09-17 | 97 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 85 | 515 | 255000€ | 3000€ |
2022-10-13 | 12 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 110 | 575 | 240000€ | 2182€ |
2020-12-18 | 32 | RUE JEAN RACINE | 5 | 110 | 608 | 275000€ | 2500€ |
2019-06-27 | 5251 | LES PETITES GUELINIERES | 6 | 170 | 912 | 378000€ | 2224€ |
2020-08-28 | 36 | RUE JEAN RACINE | 5 | 125 | 663 | 325000€ | 2600€ |
2022-05-13 | 5000 | LA REAUTE | 5 | 120 | 2603 | 320000€ | 2667€ |
2021-02-19 | 51 | RUE ALAIN GERBAULT | 7 | 122 | 562 | 150000€ | 1230€ |
2022-01-19 | 10 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 115 | 541 | 241300€ | 2098€ |
2021-04-29 | 21 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 163 | 812 | 393500€ | 2414€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DE GUYENNE | 6 | 140 | 679 | 200000€ | 1429€ |
2022-02-22 | 50 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 76 | 500 | 185000€ | 2434€ |
2020-08-14 | 56 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 81 | 502 | 179900€ | 2221€ |
2020-02-28 | 5621 | LES BUTS | 3 | 64 | 400 | 165000€ | 2578€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 90 | 573 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-19 | 33 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 74 | 525 | 145000€ | 1959€ |
2021-04-16 | 46 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 80 | 413 | 148000€ | 1850€ |
2019-10-15 | 20 | RUE DE SOLOGNE | 6 | 140 | 888 | 270000€ | 1929€ |
2021-01-13 | 6 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 93 | 652 | 168900€ | 1816€ |
2022-10-25 | 73 | AV ALBERT SCHWEITZER | 5 | 89 | 572 | 210000€ | 2360€ |
2023-03-07 | 17 | RUE DU BOURBONNAIS | 9 | 200 | 786 | 350000€ | 1750€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DU RELAIS | 4 | 100 | 287 | 217000€ | 2170€ |
2020-10-14 | 18 | AV ALBERT SCHWEITZER | 5 | 85 | 551 | 203000€ | 2388€ |
2019-12-30 | 18 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 90 | 506 | 130000€ | 1444€ |
2020-12-28 | 5 | RUE MOZART | 5 | 99 | 428 | 220000€ | 2222€ |
2021-06-29 | 15 | ALL DE LA RESISTANCE | 3 | 73 | 0 | 165000€ | 2260€ |
2021-12-06 | 6 | ALL DE LA RESISTANCE | 3 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-19 | 7 | ALL DE LA RESISTANCE | 3 | 69 | 0 | 145000€ | 2101€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 100 | 866 | 280000€ | 2800€ |
2021-04-15 | 80 | AV ALBERT SCHWEITZER | 5 | 80 | 457 | 155000€ | 1938€ |
2020-11-18 | 15 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 101 | 512 | 158000€ | 1564€ |
2022-01-05 | 24 | RUE ALBERT LEMONNIER | 4 | 67 | 293 | 160000€ | 2388€ |
2022-06-10 | 6 | AV ALBERT SCHWEITZER | 5 | 88 | 642 | 185000€ | 2102€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DU MORVAN | 6 | 134 | 653 | 285000€ | 2127€ |
2022-10-13 | 28 | RUE ALBERT LEMONNIER | 5 | 83 | 155 | 131850€ | 1589€ |
2021-03-29 | 42 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 83 | 491 | 212000€ | 2554€ |
2022-11-14 | 8 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 77 | 452 | 161500€ | 2097€ |
2021-08-30 | 33 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 75 | 479 | 140000€ | 1867€ |
2022-11-29 | 17 | RUE ALBERT LEMONNIER | 2 | 37 | 227 | 163000€ | 4405€ |
2023-01-20 | 21 | RUE LAVOISIER | 6 | 111 | 497 | 248000€ | 2234€ |
2020-07-23 | 12 | RUE LEON BOLLEE | 4 | 67 | 530 | 106000€ | 1582€ |
2022-07-06 | 13 | RUE ALBERT LEMONNIER | 5 | 81 | 342 | 135000€ | 1667€ |
2022-09-14 | 85 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 108 | 983 | 180000€ | 1667€ |
2023-03-30 | 2 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 91 | 513 | 178000€ | 1956€ |
2021-08-12 | 53 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 154 | 604 | 284000€ | 1844€ |
2021-02-09 | 34 | RUE JEAN COTTEREAU | 7 | 222 | 749 | 290000€ | 1306€ |
2019-11-22 | 52 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 45 | 37 | 75000€ | 1667€ |
2020-08-27 | 16 | RUE DE LARIGAUDIE | 4 | 77 | 444 | 180000€ | 2338€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DU BOURBONNAIS | 7 | 160 | 659 | 247000€ | 1544€ |
2020-11-13 | 5 | RUE ALBERT LEMONNIER | 5 | 80 | 358 | 105000€ | 1313€ |
2019-05-13 | 47 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 130 | 0 | 176500€ | 1358€ |
2022-12-16 | 18 | BD RAPHAEL TOUTAIN | 4 | 80 | 398 | 202000€ | 2525€ |
2020-10-12 | 52 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 498 | 145000€ | 1986€ |
2021-07-16 | 98 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 80 | 275 | 141000€ | 1763€ |
2019-12-30 | 27 | RUE MAURICE BOISSEAU | 6 | 104 | 412 | 65000€ | 625€ |
2020-11-12 | 24 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 93 | 417 | 155000€ | 1667€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DE LARIGAUDIE | 5 | 87 | 500 | 117000€ | 1345€ |
2020-03-04 | 5688 | LA POUPARDIERE | 5 | 125 | 0 | 200000€ | 1600€ |
2020-05-04 | 23 | BD RAPHAEL TOUTAIN | 4 | 80 | 410 | 178000€ | 2225€ |
2022-10-10 | 45 | RUE COLONEL DE CHALAIN | 5 | 93 | 435 | 190000€ | 2043€ |
2022-05-17 | 45 | RUE COLONEL DE CHALAIN | 5 | 93 | 435 | 190000€ | 2043€ |
2022-05-30 | 46 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 72 | 457 | 130000€ | 1806€ |
2023-03-27 | 6 | RUE BONNE FONTAINE | 3 | 60 | 522 | 135000€ | 2250€ |
2020-05-04 | 33 | RUE MAURICE BOISSEAU | 5 | 89 | 380 | 165000€ | 1854€ |
2022-05-04 | 15 | BD RAPHAEL TOUTAIN | 9 | 205 | 868 | 295000€ | 1439€ |
2019-11-26 | 5 | RUE BONNE FONTAINE | 7 | 147 | 484 | 190000€ | 1293€ |
2021-07-07 | 34 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 126 | 475 | 230000€ | 1825€ |
2019-12-30 | 10 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 120 | 440 | 232950€ | 1941€ |
2020-02-17 | 6 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 87 | 358 | 205000€ | 2356€ |
2022-06-17 | 10 | RUE BONNE FONTAINE | 5 | 89 | 467 | 160000€ | 1798€ |
2022-08-12 | 21 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 235 | 200000€ | 2151€ |
2020-05-13 | 13 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 82 | 342 | 185000€ | 2256€ |
2021-03-03 | 26 | RUE COLONEL DE CHALAIN | 5 | 93 | 493 | 135000€ | 1452€ |
2020-12-23 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 79 | 445 | 145000€ | 1835€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 148 | 620 | 215000€ | 1453€ |
2019-12-06 | 58 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 79 | 320 | 109000€ | 1380€ |
2021-02-01 | 17 | RUE BONNE FONTAINE | 6 | 124 | 1161 | 230000€ | 1855€ |
2019-12-06 | 48 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 143 | 863 | 210000€ | 1469€ |
2021-07-16 | 48 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 143 | 863 | 247000€ | 1727€ |
2022-07-26 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 263 | 130000€ | 1512€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 90 | 396 | 202000€ | 2244€ |
2019-07-12 | 25 | RUE BONNE FONTAINE | 6 | 134 | 492 | 212000€ | 1582€ |
2021-02-17 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 255 | 165000€ | 1919€ |
2019-07-10 | 45 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 406 | 135000€ | 1849€ |
2022-07-01 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 230 | 191900€ | 2231€ |
2019-11-29 | 40 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 223 | 99000€ | 1253€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DE PROVENCE | 5 | 88 | 448 | 161000€ | 1830€ |
2020-09-17 | 14 | RUE PASTEUR | 6 | 96 | 273 | 190000€ | 1979€ |
2020-03-16 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 261 | 155000€ | 1802€ |
2022-07-07 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 324 | 90000€ | 1047€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DE PROVENCE | 5 | 88 | 457 | 145000€ | 1648€ |